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万科大规模投资商业地产总规模或远超200亿元_凤凰彩票手机版

发布日期:2019-01-03 12:24来源:未知

  近日,万科在上海的首个散售型高端商务办公项目万科VMO推出的新一批房源,几近售罄。同样将散售的还有万科北京CBD赢嘉中心B座项目。

  一位与上海万科高层接近的业内人士指出,万科散售可视为最初项目练兵。以上海为龙头,万科在全国多个城市更大规模的商业项目投入已悄然启动,或许远超此前外界所估计的200亿元总规模。

  万科VMO是万科集团在上海的首个高端商务办公项目,属万科与中粮地产合作,总建筑面积8.88万平方米,由独栋别墅办公、双拼别墅办公、多层标准办公三种产品组成。

  万科初涉商业地产推出的项目中,散售成为主要运作模式。与万科上海VMO项目散售同样被业内关注的,是位于北京的万科CBD赢嘉中心B座。最新消息显示,该项目改造方案已获北京市政府批准,年内开始销售。该项目为去年10月万科以1.5亿元从中信地产手中购得。

  据了解,引入拥有成熟商业地产营销经验的合作公司配合销售,是万科在此领域的重要营销策略。如万科VMO项目的全程营销商为全佳·凤凰彩票app下载。“通过散售更利于快速回笼资金,也符合项目本身的特点。但万科商业地产的投资,不会一直以散售为主。在上海旗舰的商业地产项目也在顺利推进中,规模大很多,不太可能散售。”万科VMO有关人士告诉笔者。

  53#地块,上海万科员工再熟悉不过,全名“上海万科七宝53#地块”项目,是万科在上海的首个纯商业项目,总建筑面积预计将达到27.46万平方米。万科于2003年8月通过“招拍挂”方式,以7900万元的低价购得,后因动迁等相关原因问题一直无法开工。53#地块将定位为提供购物、休闲娱乐、文化教育等全方位一站式服务的大型综合物业。

  万科铜山街项目,名声更大。一位曾帮助万科收购该项目的中介人士,如是形容:“这个项目将成为万科在上海甚至全国商业地产版图中,一个旗舰型的高端项目。”

  铜山街项目位于上海市浦东新区洋泾街道,上海万科于2007年11月通过二级市场以20.13亿元收购该项目60%的权益,但此后多年迟迟未见动静,直到去年相关环境评价公示露面,该项目才终于进入启动阶段。据公开资料,该项目将建8栋住宅楼和1栋酒店和酒店式公寓楼及配套公建,总用地面积约为7.13万平方米。

  从近日散售的万科VMO项目,到相继进入各自运作阶段的53#地块和万科铜山街项目,仅仅是万科商业庞大计划版图中的最先几步棋,更是其在全国范围内商业地产领域运作的一个缩影。

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